Q1：實際資訊申報不實或逾期申報有無處罰？規定為何？

A1：申報登錄不實、逾期未申報登錄，經通知權利人(買賣案件之買方)限期改正，而未改正者，按次處以3萬-15萬元之罰鍰，至改正為止。

如屬委由地政士或不動產經紀業案件，申報登錄不實、逾期未申報登錄，不經限期改正，直接處地政士或不動產經紀業者3萬-15萬元之罰鍰，至改正為止。

Q2：依經紀業提供不動產說明書或權利人契約書文件填載，致生不實之責任歸屬？或權利人拒不提供契約相關資料時，其責任歸屬？

A2：地政士於承接業務前，應向經紀業者、權利人或建商妥為說明提供契約相關文件以為申報之必要性。地政士於受託買賣案件時，申報書關於成交價格等相關欄位得由權利人認章後，再據以申報。若權利人提供不實文件，或權利人與申報人共同以不實文件申報者，致登錄成交資訊不實，恐有觸犯使公務員登載不實之（偽造文書）罪。

Q3：有關不動產成交案件實際資訊申報登錄有無刑法第 214條使公務員登載不實事項於公文書罪規定適用？

A3：申報義務人於申報不動產成交案件實際資訊時如有不實情事，有無刑法第214條規定適用疑義1節，依法務部函復略謂「…依最高法院73年度臺上字第1710號判例意旨，刑法第214條所謂使公務員登載不實事項於公文書罪，須一經他人之聲明或申報，公務員即有登載之義務，並依其所為之聲明或申報予以登載，而屬不實之事項者，始足構成，若其所為聲明或申報，公務員尚須為實質之審查，以判斷其真實與否，始得為一定之記載者，即非本罪所稱之使公務員登載不實。

是以，申報人登錄不實，是否該當刑法第 214條之罪責，端視公務員對於申報事項有無實質審查義務而定。…」依實價登錄制度之立法意旨觀之，主管機關對申報人申報登錄資料並無實質審查之義務，又各主管機關係於申報人完成申報登錄後，方進行抽查核對登錄資料之正確性，尚非實質審查，故申報不實之法律效果及是否屬資料提供者構成該刑責，將依個案由主管機關據法務部上開意旨向檢察機關舉發認定辦理。

Q4：不動產成交案件申報登錄內容不實之認定方式？

A4：實價登錄案件申報不實不限於價格不實，其他依規定所需申報之實際資訊，如有不實亦應依規定裁罰。至於申報登錄不實與否，係屬個案事實認定，且相關法令亦無對不實態樣訂定統一標準之體例，故由各直轄市、縣市、政府就申報個案中，如有發現瑕疵資訊時，就該資訊之違法性及可罰性，依行政程序法第102條及行政罰法第 7條規定辦理。

Q5：權利人有多人時，若協議申報人未申報或有申報不實時，是否只裁罰該受協議申報人？

A5：若協議申報人未申報或有申報不實之情形時，受裁罰人仍為權利人全體。