依據「區域計畫法」等規定，使用土地面積超過一定規模需依照「非都市土地使用管制規則」及「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」規定，辦理非都市土地使用分區檢討及變更的情形如下：
(一)、定期變更： 依照區域計畫法第13條規定，區域計畫每5年定期通盤檢討後須變更分區的土地，應依變更分區有關規定，辦理變更使用分區類別。
(二)、隨時變更：
1、依照農地重劃條例辦理農地重劃、促進產業升級條例編定或解除工業區、山坡地保育利用條例檢討山坡地範圍，必須變更非都市土地使用分區。
2、申請開發案件涉及使用分區變更者，經區域計畫擬定機關同意後，辦理使用分區變更。
3、依照非都市土地使用管制規則第11條規定，各目的事業所需土地面積超過一定規模，需辦理非都市土地使用分區變更。