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彰化縣田中地政事務所

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最新消息

田中地政辦理「土地開發常見問題探討」地價教育訓練
  • 發布單位:
    第三課
  • 發布日期:
    113/05/15 
  • 聯 絡 人:
    過小姐 
  • 聯絡電話:
    048742622#217 
田中地政於5月14日辦理地價教育訓練,邀請錢廷凱建築師針對土地開發常見問題進行探討,基於資源共享,也邀請縣內各地所地價同仁一起參加,共同增進同仁對法令規範的認識。 
土地開發係根據土地相關規定之法定用途、使用強度進行開發改良,空間規劃合理及有效,直接影響土地效益。而地價人員在推算勘估標的價格,採用土地開發分析法,按土地所臨道路寬度、建築基地退縮、建築線之指定、可否建築使用等條件,進行空間規劃,估算總銷售金額、開發期間之成本、利息及利潤,推定土地開發分析價格。但每塊土地之條件皆不相同,各鄉鎮訂定之土地使用管制規定也不一樣,因此熟悉相關規範,對估價人員亦顯重要。 
田中地政蘇添旺主任表示,地價人員辦理基準地或地籍清理土地估價時,如勘估標的為建地,會採用土地開發分析法進行地價查估,本次教育訓練特別邀請業界建築師,與同仁分享土地開發規劃的實務經驗,提高地價同仁對估價方法的熟悉度,使土地開發分析價格更為合理及準確。 
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