當民眾向民間放貸業者借錢時，對方為了保障債權，通常會要求在辦理不動產抵押權設定時，「連件」加辦以下三種登記之一： 預告登記 、地上權設定登記 、信託登記。  
在這些保全手段中，「信託登記」的威力最大，影響權益也最深！  
雖然合約都是雙方同意才簽字，但魔鬼往往藏在細節裡： 
如果信託目的條款中，隱藏了**「授權受託人處分不動產」的約定，那麼未來受託人（債權人方）想要賣掉或處理你的房子，完全「不需要」經過你的同意！**  
辦理登記前，地政同仁會為您進行**「抵押權設定關懷問答」。 
近日，本所審查同仁就在關懷過程中，發現一位民眾的契約中藏有這種不對等、且極度不利的條款。經同仁詳細解釋「受託人有權處分財產」的嚴重性後，民眾才恍然大悟，當場決定撤回登記申請**，成功保住了自己的心愛房產！  
北斗地政事務所貼心提醒：簽署任何民間借貸契約前，請務必睜大眼睛，看清楚每一條條款，千萬別因一時急用，而落入失去財產的陷阱中！