為保障不動產交易安全並減少消費糾紛，內政部於105年1月22日發布台內地字第1051300822號令，進一步明確規範區分所有建物共有部分之測繪與登記作業，並自發布日起施行。 
 
內政部表示，本項規定適用於103年3月12日以後申請建築執照之建物。於辦理區分所有建物共有部分首次測量登記時，地政事務所將依建管機關備查之「專有及共用部分標示詳細圖說」（簡稱專共用圖說）進行審核與登記。依規定，若圖說已明確標示全部區分所有權人共有（俗稱「大公」）及部分區分所有權人共有（俗稱「小公」）之範圍，地政事務所即可依圖說內容分別編列建號。例如，大公部分編列1個建號；小公部分則依不同共有範圍分別編列建號，如有3種類型，即編列3個建號，以明確區分權利歸屬。 
 
反之，若圖說未區分全部共有與部分共有範圍，則所有共有部分將一律認定為全部共有，並僅編列1個建號。內政部強調，本制度之核心原則為「圖說有區分，登記始得區分」，藉此確保登記內容與實際使用範圍相符。 
 
此外，無論建物起造人為單一或多人，只要涉及區分所有建物共有部分之測繪與登記，均一體適用本項規定。登記機關於審查過程中，如發現竣工平面圖或專共用圖說內容不符或有誤，將通知申請人釐清；必要時，須由建築師向建管機關申請更正或變更，以維護資料之正確性。