現今詐騙集團藉不同手段，使登記名義人產權蒙受重大損失，而土地登記涉及詐騙類型中，尤其以私人抵押權設定、連件預告登記或信託登記最為常見。為免於產權遭受侵害，除建議應各登記名義人及早向本所櫃檯申請「地籍異動即時通」(亦得於申辦土地登記時併案申請)，於遭不法人士申請登記時予以阻截。倘申請人確實有資金需求，亦宜優先向金融機構（如銀行、農會等）諮詢，得否藉由新設定、提高擔保上限等方式融資。如有實不得已之緣由，僅得向民間融資業貸款，亦應細讀雙方約定契約書內容，逐句解讀並認知利害關係，以保障個人權益。 
 
另依據土地登記規則第40條：「申請登記時，登記義務人應親自到場，提出 國民身分證正本，當場於申請書或登記原因證明文件內簽名，並由登記機關指定人員核符後同時簽證。」登記義務人於前述申請私人或民間放貸業之抵押權設定、預告登記（或信託登記），如有其他因素未能會同親自到場，依據土地登記規則第41條規定，檢附印鑑證明，宜就欲辦理之登記原因，就印鑑證明申請事由予以限制，免遭有心人士竊以他用。另本所建議宜以本人親自到場，依規定由審核人員核對當事人確有申請該登記之真意，並同時進行關懷提問，以利當事人更知悉所欲登記之內容。