04-8882034#303
內政部舉行記者會說明《平均地權條例》5項子法內容,其中3大政策重點包括私法人買受住宅許可制、限制預售屋和新建成屋換約轉售,以及調整檢舉獎金制度。
1.私法人買受住宅許可制:
因應2019年起私法人購屋數大幅增加,且短期進出情形有顯著成長,為避免影響民眾居住權益,私法人買受應予以管制。
2.限制預售屋和新建成屋換約轉售:
為防止透過加價轉售手段進行短期炒作與牟利,子法規範簽約過後若發生不可預期的重大變故而確有轉售的必要者方可申請換約轉售(規定有6項),免申請換約轉售情形則包含配偶及直系血親或二等親內旁系血親換約、簽約後死亡其繼承人因繼承之換約、私法人因合併依法承受或解散清算後財產歸屬之換約。
3.檢舉獎金制度:
檢舉人將採實名制,檢舉時需附個人資料、被檢舉人違規情形與時間地點,以及足供研判違規的具體事證資料。檢舉獎金制度適用範圍包括實價登錄逾期或不實申報、違反禁止紅單轉售規定、違反限制換約規定、違反禁止炒作規定等4項,檢舉獎金比例為實收罰鍰的30%,每案以1000萬元為上限。
以上修正內容規劃112年7月1日上路。