私法人原則上無「居住」需求，現行對私法人購置住宅無相關限制規範，易使住宅成為私法人投資炒作標的，導致住宅市場發生投機壟斷，不利不動產市場之健全發展，且經統計私法人購買住宅數數量明顯逐漸增加。爰規定私法人非經中央主管機關許可不得買受供住宅使用之房屋，俾利透過增訂申請許可制度，管制私法人買受住宅房屋。 
 
相關規定歡迎至彰化縣政府地政處司法人買受許可制專區參閱https://land.chcg.gov.tw/07other/other01_list.aspx?topsn=6884