「實價登錄制度」，乃行政院健全房地產市場方案之重大政策，具有促進不動產市場更為透明、健全及防杜預售屋哄抬炒作之重大公共利益，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易，有助於引導市場回歸穩健發展，保障國人購屋權益與居住正義。 
溪湖地政事務所為協助民眾快速了解本次《平均地權條例》修正案修了哪些法？彙整這次修法五大重點如下： 
一、限制換約轉售：簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬元。 
二、重罰炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，將按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元。 
三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具事證向地方政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。 
四、建立私法人購買住宅許可制：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。 
五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報實價登錄；違規者將按戶（棟）數處罰3萬至15萬元。 
溪湖地政事務所何雪霞主任表示，除上述重點外，這次修法也配合修正地方政府地價評議委員會組成成員，除刪除地方民意代表及其他公正人士外，並明定專家學者與民間團體代表的委員比例不得少於1/2，以強化該委員會的專業功能。另外關於本次《平均地權條例》修正草案三讀通過後何時上路，考量三讀通過內政部仍須制訂相關子法，因此實施日期將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將待完成子法擬定後，再另依行政院核定施行日期實施。 
最後，若對不動產交易實價登錄申辦業務或操作產生任何疑義，歡迎於上班時間電洽04-8813119分機209，該所將由專人提供解答。