蔡先生
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彰化縣員林地政事務所與彰化縣地政士公會假該所二樓會議室召開「114年度地政士座談會」。而地政事務所之申請案件,如買賣、設定、預告登記、信託案件等,大部份此類案件,民眾皆會委託地政士辦理,因此不動產移轉如何防詐,地政士是很重要的關鍵,藉著此次座談會予以宣導「如何防止不動產被詐騙」,讓防詐觀念再擴散,共同構建防護網。
隨著房地產市場持續升溫,不動產詐騙案件層出不窮,受害者往往在毫無防備的情況下失去畢生積蓄與房產,常見類型包括:(一)假屋主真詐財:詐騙者假扮屋主,以急售為由低價出售房屋;(二)假買方真奪屋:買方支付頭期款取得信任,過戶後迅速申請貸款並失聯;(三)假本票真過戶:詐騙集團偽造債權文件,透過法院調解程序完成不動產過戶,屋主在不知情下失去產權;(四)一屋多租:同一房屋被重複出租,詐騙者收取多筆押金後人間蒸發。因此對於詐騙案件,絕不可輕忽。
員林地政事務所蘇添旺主任表示,不動產交易金額龐大,稍有疏忽便可能造成難以挽回之損失,因此特別需提高警覺,並在不動產移轉時,如不熟稔相關法令,可委任熟識且信譽良好的地政士從旁協助,才能在詐騙橫行的環境中,守住自身財產安全。
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