從113年第一季與上一季地價動態差異性,了解鹿港地政轄區不動產趨勢
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發布單位:
第三課
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發布日期:
113/05/10
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聯 絡 人:
李雨靜
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聯絡電話:
6202
鹿港地政事務所統計分析轄區買賣實例件數、平均交易價格及其差異價格資料,並適時公布,讓鄉親能更了解及有效掌握不動產趨勢,其中平均交易價格包含住宅區房地(含車位)、住宅區素地、都外農地、都外房地(含車位)及素地(甲、乙種建築用地),此次提供113年第一季(本季)和112年第四季(上季)各區平均價格的差異值。
從本季揭露案件中發現,鹿港鎮住宅區素地(本季)每坪為26.02萬元,與上季每坪為23.54萬元 (詳如圖一),差異較大,探究原因為物件區位關係所致;另外鹿港鎮及福興鄉都外農地則價格持平,和歷年同性質土地或建物平均價格差異不大,有關詳細分析圖與比較圖,可參考鹿港地政網站首頁>業務專區>實價登錄專區資料。
從本次動態分析比較圖,約略可得知,鹿港鎮本季和上一季相較,呈交易量減少,減少幅度為48.91%,係因上季有新成屋大批移轉,大幅增加交易量,致減少幅度較大,價格方面與上季無明顯之波動;福興鄉本季和上一季相較,呈交易量增加,增加幅度為43.75%,係因本季有預售屋新成屋大批移轉,價格較上季微幅上漲。在此,要特別說明房地離市中心尚有遠近之分,因此價格會隨著各區位不同,而有成交價格差異性,了解每季價格的波動,相信鄉親更能掌握市場交易行情。
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