陳冠利
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鹿港地政事務所統計102至111年,轄區鹿港鎮及福興鄉買賣實例件數、平均交易價格及其差異資料,讓鄉親更有效掌握不動產趨勢,其中平均交易價格包含住宅區素地、住宅區房地、都外房地及素地(甲、乙種建築用地)及都外農牧用地,並提供102至111年有關上述各區平均價格等資料,供各界參考。
從這10年動態資料統計,發現鹿港鎮歷年住宅區素地在111年每坪26.13萬元最高(詳如圖一),住宅區房地該年每坪24.39萬元亦為最高(詳如圖二);福興鄉歴年都外房地也在111年每坪16.19萬元最高(詳如圖六),都外建地仍為同年每坪5.96萬元最高(詳如圖七);另外在平均價格差異方面,比較鹿港鎮111年和102年住宅區房地差異價格為每坪13.79萬元、都外房地差異價格為每坪16.34萬元(詳如圖九);福興鄉111年和102年都外房地差異價格為每坪8萬元、都外建地差異價格為每坪3.58萬元(詳如圖十),另詳細分析圖,可參考鹿港地政網站首頁>業務專區>實價登錄專區資料。
從此次動態分析比較圖,約略可得知,鹿港鎮及福興鄉從102至111年,在住宅區素地(詳如圖一)、住宅區房地(詳如圖二)、都外房地(詳如圖三、六)及素地(詳如圖四、七),幾乎都呈現每年小幅上漲趨勢,而農地價格在鹿港鎮為小幅上漲趨勢(詳如圖五),福興鄉則為持平狀態(詳如圖八),在此也要特別說明一點,就是房地尚有離市中心遠近之分,因此價格會隨著各地區區位不同,而有成交價格差異性,了解每年價格的波動,相信鄉親更能掌握市場交易脈動。
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