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彰化縣鹿港地政事務所

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從111年第四季與上一季地價動態差異性,了解鹿港地政轄區不動產趨勢
  • 發布單位:
    第三課
  • 發布日期:
    112/02/15 
  • 聯 絡 人:
    陳冠利 
  • 聯絡電話:
    047771375#6213 
鹿港地政事務所統計分析轄區買賣實例件數、平均交易價格及其差異價格資料,並適時公布,讓鄉親能更了解及有效掌握不動產趨勢,其中平均交易價格包含住宅區房地、住宅區素地、都外農牧用地、都外房地及素地(甲、乙種建築用地),此次提供111年第四季(本季)和111年第三季(上季)各區平均價格的差異值。 
從本季揭露案件中,發現鹿港鎮住宅區素地(本季)每坪為23.55萬元,與上季每坪為30.94萬元 (詳如圖一),差異較大,探究原因為上季買賣標的如建國段19地號、鹿盛段122地號、新宮段183地號等,土地皆直接面臨道路,面積大且總價高,因此拉高上季住宅區素地平均價格;另福興鄉都外建地(本季)每坪為8.36萬元,與上季每坪為3.64萬元 (詳如圖二),差異較大,探究原因為本季買賣標的如中興段392-27地號、新生段2460地號、福南段1354地號,交通皆為便利,標的面積大且總價高,因此拉高本季都外建地平均價格;另外鹿港鎮及福興鄉都外房地及都外農地等方面,則價格持平,和歷年同性值土地或建物平均價格差異不大,有關詳細分析圖與比較圖,可參考鹿港地政網站首頁>業務專區>實價登錄專區資料。 
從本次動態分析比較圖,約略可得知,鹿港鎮本季和上一季相較,呈交易量持平,價格微幅下跌趨勢;福興鄉本季和上一季相較,呈交易量增加,價格微幅上漲趨勢。另鹿港鎮交易量,本季較集中在永安段(吳厝巷附近);福興鄉交易量主要集中在福園段(員鹿路二段以西,員鹿路二段338巷以東,西勢國小附近)。在此也要特別說明一點,就是房地離市中心尚有遠近之分,因此價格會隨著各地區區位不同,而有成交價格差異性,了解每季價格的波動,相信鄉親更能掌握市場交易行情。 
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