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彰化縣鹿港地政事務所

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最新消息

從每季地價動態差異性,了解鹿港地政轄區不動產趨勢
  • 發布單位:
    第三課
  • 發布日期:
    110/02/26 
  • 聯 絡 人:
    陳冠利 
  • 聯絡電話:
    047771375#6213 
鹿港地政事務所統計分析轄區買賣實例件數、平均交易價格及其差異價格資料,並適時公布,讓鄉親能更了解及有效掌握不動產趨勢,其中平均交易價格包含住宅區房地、住宅區素地、都外農牧用地、都外房地及素地(甲、乙種建築用地),此次提供109年第四季(本季)和109年第三季(上季)各區平均價格的差異值。 
從本季揭露案件中,發現鹿港鎮住宅區素地每坪25.79萬元最高 (詳如圖一);而福興鄉都外農地為每坪1.27萬元,低於鹿港鎮的每坪1.58萬元,除了區位因素外,土地利用及重大建設預期心理因素外,是否仍有其它原因,有待進一步研究(詳如圖二);另外在時間軸方面,鹿港鎮本季與上一季都外房地差異價格為每坪4.46萬元,此項價格差異較大,應是物件新舊差異性所致,而住宅區素地差異價格為0.24萬元(詳如圖三);福興鄉本季與上一季都外房地差異價格為每坪2.03萬元、都外農地差異價格為每坪0.09萬元(詳如圖四),另詳細分析圖,可參考鹿港地政網站首頁>業務專區>實價登錄專區資料。 
從本次動態分析比較圖,約略可得知,鹿港鎮及福興鄉本季整體成交價格較上季皆為上揚狀態。另鹿港鎮交易量,本季較集中在永福段(鹿草路二段以西裡地);福興鄉交易量主要集中在秀安段(秀安二街以南裡地)。在此也要特別說明一點,就是房地離市中心尚有遠近之分,因此價格會隨著各地區區位不同,而有成交價格差異性,了解每季價格的波動,相信鄉親更能掌握市場交易行情。 
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